近日，多家房企如正荣、旭辉、奥园等在债务重组方面取得阶段性进展，境外债务重组方案获法院批准，与债权人签署支持协议，债务重组后压力仍存。2024 年，预计更多风险企业债务重组取得进展，房企风险出清加速。然而，化债完成并不意味着成功上岸，房企需努力恢复自身造血能力。完成债务重组的房企应关注保交付、优化资本结构、恢复信用体系等方面。当前行业面、融资面疲软，民营房企面临较大挑战，未来仍需关注二次违约风险。