当前，新发放的住房贷款利率创出新低，使得存量房贷利率与新发房贷利率之间的差距拉大，引发部分购房客户提前还贷的热潮。对此，专家表示，调整存量房贷利率可能会短期内减少银行利息收入，但从长期来看，降低利率有助于刺激房地产市场，增加贷款需求，对银行业务产生正面影响。