文章揭示了银行按揭贷款返点现象的现状与问题。银行为了争抢房贷业务市场份额，向中介机构支付费用，这种费用与房贷金额成一定比例。在房地产市场低迷和贷款利率下行压力下，返点现象变得普遍，但容易引发恶性竞争，影响银行利润。监管上，建议银行业自律，设定贷款最低利率底线，规范营销费用管理，并转型支持国家战略新兴行业。