华创证券报告指出，尽管部分城市住房库存量大，产业兑现和人口增长不及预期，可能导致房租下跌，但住房价格总体上有望触底。2024 年上半年，全国重点 50 城通过出租房产收回成本的年限有所缩短，租金回报率上升至 2.03%，为 2019 年以来最高水平，表明房产投资盈利能力增强。