中国人民银行公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制，借款人可选择固定或浮动利率。固定利率保持不变，浮动利率以最近一个月贷款市场报价利率为基准加点形成。2024 年 11 月 1 日起，浮动利率贷款可协商重定价周期，并可置换存量贷款。金融机构需遵守市场利率定价自律机制，保障借款人权益。