房企债券融资逐步回暖，到期偿还金额逐年递减。数据显示，2021 年房地产行业债券到期金额为 7940.84 亿元，此后逐年下降，预计到 2028 年后将降至 2000 亿元规模。今年房企债券融资呈现净偿还态势，但金额不大，未来有望实现融资与到期规模的基本匹配。