华泰证券研报认为，价值重估逻辑下商业地产板块具备发展潜力，尤其是头部运营商的购物中心资产价值超越账面公允价值。C-REITs 通道进一步提升了价值实现的效率和流动性，使估值更具参考意义。重点布局商业地产的开发类企业和具备运营管理优势的物管标的将迎来发展机遇。