杭州出让两宗宅地，总收金约 6.71 亿元，其中一宗溢价成交，另一宗底价成交，市场热度分化明显。钱塘区下沙单元地块经过 13 轮竞价，由杭州蓝滨房地产开发有限责任公司以 49241 万元竞得，成交楼面价 18220 元 / 平方米，溢价率 13.88%。该地块邻近地铁 1 号线，适合打造改善型产品，但面临去化竞争压力。临安区昌化单元地块则由杭州鸿源房地产开发建设有限公司以底价 1.79 亿元摘得。专家指出，杭州土拍市场已进入「精准分化」阶段，核心区低密地块仍具热度，远郊地块则依赖本土资本托底，房企需在地段价值与产品力之间寻求平衡。三季度以来，供地节奏放缓，企业拿地意愿减弱，更多重心转向项目去化。