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2026 年一季度，核心城市土地市场「提质缩量」，百强房企拿地总额降 49.4%，但优质地块热度高，房企战略分化，央国企拿地金额领先，长三角热度高、粤港澳大湾区有规模优势。克而瑞集团丁祖昱分析，企业拿地意愿谨慎，仅不足三成百强企业有土地储备入账，2026 年土地市场将在「控增量、去库存、优供给」主线下稳步运行。展望二季度，土地市场将呈「局部回暖、整体审慎」态势，核心城市优质地块入市有望使土拍热度阶段性回升。