近期，中国多个城市土地市场升温，高溢价地块频现，特别是杭州等地王地块频出。民营和外资地产企业积极参与土地竞买，溢价地块不再局限于核心区域，远郊市场也开始回暖。土地市场的升温推动房价止跌回稳，全国房价跌幅收窄，二线城市新房价格环比上涨。高溢价土地成交可能推动高能级城市新房均价上行，优质供货吸引改善需求入市。