北京、西安、昆明、青岛等地将贷款到期年龄上限延长至男性 68 岁、女性 63 岁，或法定退休年龄后 5 年。此次调整放宽了借款人年龄限制，有助于释放住房消费潜力，但也对银行风险评估与防控提出新要求，需在政策支持和风险控制间取得平衡。