现房销售作为房地产新模式的重要组成部分，虽在全国 30 个省市开展试点且部分城市已推实质性措施，其在商品住宅销售中占比从 2020 年的 12.7% 提升至 2024 年的 30.8%，但全面推行仍需谨慎。鉴于其涉及金融、土地和行业生态等多方面，应以地方试点为基础，逐步完善配套政策，避免「一刀切」。