2025 年上半年，郑州市住宅用地市场表现分化，累计成交 15 宗住宅地块，成交建面同比下降 23.6%，但成交溢价率升至 12.2%，为 2023 年以来新高，主要因优质地块带动。新房市场方面，网签套数为 21317 套，同比下降 0.4%，市场需求逐步企稳。