北京优化限购和公积金政策，京籍及社保或个税满 2 年的非京籍居民购买五环外住房不再限制套数。公积金首套房政策放宽，二套房贷款额度提高至 100 万元，利率下降至 2.6%。五环外新房和二手房成交占比较高，政策有助于释放改善性住房需求，降低购房门槛和房贷压力，促进楼市稳定回升。