北京土拍市场成交两宗土地，冷热不均。朝阳区太阳宫新区地块备受关注，经 339 轮竞价，中建智地以 43.145 亿元拿下，溢价率 39.18%，该地块交通、配套优越，周边新房资源紧张。门头沟区 S1 线区域地块仅一家报名，底价成交，该区域新房市场分化，电建地产拿地有望巩固区域优势。中指研究院张凯指出，核心与郊区市场分化深化，体现在房企投资逻辑差异。合硕机构郭毅认为，开发商积极拿地反映市场筑底，政策为打造好产品提供支撑。9 月北京新房供应速度加快，超 3000 套，打破供应低迷。多个项目取证、加推、开盘，如中建・运河玖院、嘉棠澐玺等取得不错销售业绩。业内人士表示，购房政策宽松、「好房子」建设发力刺激需求，「金九」推盘加速反映开发商看好后市，成交上升或带动后续交易量冲高。