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近两个月我国住房租赁市场阶段性向好，2 月 50 城住宅平均租金环比跌幅收窄，3 月环比转涨且涨幅居近 24 个月高位，市场活跃度提升。不同能级城市租金表现分化，一线城市是拉动 50 城租金回升的核心力量，3 月一线城市租金环比上涨，二线、三四线代表城市则下跌。核心城市租金回升幅度更突出，深圳、北京、上海 3 月租金环比涨幅居 50 城前三。