中信建投证券研报认为，7 月统计局房地产数据显示楼市仍处调整阶段，政策信号明显已有城市优化调控。房企间接和直接融资仍有压力，销售回款也较为疲弱，但保交楼取得持续进展。政策优化和超大特大城市城中村改造将为行业带来机遇，重点布局高能级城市的房企有望受益。